2020年春的時候，因安大略省的高度抗疫措施，當中也限制了所有睇樓活動，業主也不敢放盤俾人參觀，那時候差不多是活動停頓，只限網上睇樓。到了夏末，措施遂步降温和調整，睇樓活動也容許在限人頭下進行。上半年的凍結，引發了下半年的房屋成交量大增，成交價也一同向上升 (condo 和 apartment 除外)。
大部份的準置業者認為經濟下行，樓市未來理應會出現調整，但下半年強勁的表現，可能要調整置業期望和打算。現時準買家人數確實多過賣盤數量，優質放盤差不多不用於市場掛多於一星期，便能約高於叫價一成左右成交。對啊❢ 加拿大的房屋買賣主要是以投標和條件式回應邀約來促成房屋成交。基於投標文化制度下，房屋成交價唔創出新高至奇。
現時因經濟結構轉型，市民多於居家工作，大部份人士希望能以相同的住屋開支，轉投市中心外圍一些空間較大和環境較佳的房屋。此外，因抗疫限制入境，今年又少了留學生，導致 Downtown 的 condo 和 apartment 因需求下降，令買賣和租務都出現壓力。相反，外圍房屋因其獨特性和連土地，只會買少見少，所以需求特別強勁。
能影響大多區樓房需求的因素也不少，加拿大依舊每年有大量移民獲批入境，加上多了香港人回流加拿大，房屋需求不能看輕。全球量化下，優質物業多能保值，而且短期內銀行按揭利息保持於低位，吸引了置業的動力。另外，這一年政府又推出了不少抗疫資助，經濟動力沒有太大惡化。雖然現時疫情嚴峻，但疫苗差不多供應上市，所以市民對前景也是充滿信心和樂觀。現時大多區樓市仍屬於穩健狀態，只是周邊城市因大追落後而升幅過於厲害。
明年2021，樓市走向會如何? 若是用家，那就無謂估了，始終這裡一幢房屋價格都平過香港一所單位價格。若是投資者，那就睇你自己眼光了。個人則覺得加拿大因其稅制，房屋會耗損，維護成本高，加上租務管制，租務邊制利潤不高，現在安省正打算考慮學卑詩省增加物業空置稅，所以不見得有太大的投資誘因和空間了。
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