2020年3月24日 星期二

移民與回流 (033) 短短一個月 世界大變天

與上一篇blog文的相隔,差不多有一個月未有新發表,但這段時間世界又發生了很多事情,有些會令人擔憂,有些會令人失望,有些會令人高興,但又有些會令人迷失,百般交集。

擔憂 - 疫症持續擴大,不談禁國,病毒已散至日韓、伊朗和意大利,隨西方人對戴口罩的個人衛生一回事有另一種看法,戴口罩的人不多,防護物資也是短缺,加上病毒在特定的環境可存活數小時,所以令它可以輕易廣泛地擴散至整個歐洲和英國,連加拿大和美國也被波及。最擔憂的當然是留在加拿大讀書的兒子,除了停課和買不到口罩外,邊境設施也封關,餘下的日子不知如何辦了。此事也不知會擾攘多久,擔心家人也守不住。

失望 - 因回加在即,於香港的工作也已經辭退了,原打算五月遊日去搜羅一些110V家電和衣服,然後帶至加國使用。基於日本的臨時出入境限制措施,那只好向航空公司申請機票退款。慶幸酒店和交通還未作預訂,不然又添上更多的退款麻煩。

高興 - 環球投資市場已出現了大股災,我也焦頭爛額,為何要高興? 不,劣勢下也可以有另一種玩法,市場產品多元化,有正向/逆向ETF等,關鍵是執行時機是否正確。美股基金一早沽清,MPF 也轉了低風險組合來避險。受疫症影響,生產、物流、航運等行業,均大受影響,全球耗油量大減,加上俄國和沙特要玩一場增產鬥減價鬧劇,令與石油價表現掛鉤的商品貨幣 - 加元,應聲下挫,當然市場又因股災而大量需求美金,這令美匯表現強勁,變相加劇了加元的跌幅,約達至10%。如果要兑換加元作生活費、學費、甚至買樓置業等,變相打了九折呀! 難得的機會,也算是高興。至於加元匯價會否繼續尋底,越兑換越窮,那只好留意局勢的發展。


迷失 - 加國那邊已封了關,學校也停課,物資供應也緊張,口罩比香港更難買。由於加國地方大,疫情尚算樂觀,餘下一季日子就要留意世界疫情發展變化,才決定是「走」或是「留」。現除了預訂機票外,趁尚有緩衝日子空間,船運等安排還是盡量拖至最後才執行。在未有加國居所的情況下,到落地時候如果還有入境後14日自我隔離的安排,那便要費煞思量去細心安排了,最低限度要解決交通、飲食和上網等基本生活問題。

對比其他移民/回流人士算是幸運,起碼落地紙在疫症爆發前已經到手,而且距離落地最後限期還有充足的日子去期待轉機出現,這個年頭真的不易捱,祝大家好運!

- 待續 -

2020年2月28日 星期五

移民與回流 (032) 加拿大安省大金馬蹄區生活圈

是的,我們將落地於加拿大安大略省大金馬蹄區,這個大大的生活圈包括了內圈大多倫多區 - 大家會熟悉的城市。由於它的外型似馬蹄,加上是一個重要的經濟區,所稱之為大金馬蹄區。為了專注這個區域的日常,所以在 facebook group 內開設了這個群組 "加拿大安省大金馬蹄區生活圈",以便分享該區的生活和國家資訊。如果你們是生活或者將會移民至這個區域,那麼歡迎加入這個群組。

加拿大安省大金馬蹄區生活圈
https://www.facebook.com/groups/985297758522575/

















- 待續 -

2020年2月18日 星期二

移民與回流 (031) 訂機票回加 | 越遲訂越貴

由於多項事務尚未處理好﹐所以回加的確實日子未能於上個月一月份確定﹐哪時曾查閱過加航八月份由香港直飛多倫多的單程機票價錢﹐大約是七千五港元左右。後來因疫情發展﹐各國有其出入境限制措施,部份航班又會停﹐以免出現未能預計的損失﹐都不敢太早訂下機票。到了二月份這幾天﹐當查閱加航八月份的直航機票價錢﹐嘩!不知不覺已經漲價至九千五至一萬港元﹐國泰更不用說﹐保持於萬三元狀態。若要平一些﹐可以考慮轉機的航班﹐例如:長榮 (香港>台北>多倫多) 、大韓 (香港>仁川>多倫多)﹐八月份單程機票大約七千至八千左右﹐其他轉機的航班還有美國航空、菲律賓航空等。

由於距離落地限期的日子越來越近,機票總是要訂下來﹐若不提早購買,哪只會隨日子消逝而越來越貴﹐加上多了家庭回流或去加拿大留學﹐所以訂機票還是盡早好了!


二月十六日的傍晚﹐我查閱了八月份我會起程出發的日子﹐做了一個單程機票價格表分析給自己去決定買甚麼類型和日子的機票。(上圖)

在查價期間﹐我發現帶有兩程轉機停站式的國泰機票﹐總會平很多,例如:我設定旅程先從香港坐單程廉航至日本大阪掃貨和遊玩,然後回程使用國泰由大阪經香港停七日﹐然後從香港直飛多倫多﹐這兩程機票大約是八千九至九千九左右﹐平過一張由香港直飛去多倫多的萬三元機票。當然唔去日本而選擇去其他地方旅遊都是可以 (例如:台北),限制是停溜香港期間的日子不能太長。這種安排機票方法的總開支,大家是差不多,但賺了旺季去日本/其他地方玩。雖然看似是可行,但在疫症未解除下﹐始終會有很大的風險。萬一於入境日本時,因適時的防疫措施而被拒入境的情況下﹐因你沒辦法從第一站日本大阪出發﹐而令該兩程轉機機票因缺席而報廢。以現時環境和貴價機票的情況下﹐又看似行不通呢!

至於長榮和大韓的轉機機票都是慳錢之選﹐長榮航班於台北的轉機等候時間較短﹐而大韓航班則屬零晨機﹐轉機要在仁川等候四小時﹐不過座位較寬鬆﹐有 84-86cm (Pitch) 44cm (Width)﹐到達多倫多是當地早上九點九﹐這個時間最適合要辦理落地文件手續和租車。
在訂機票期間﹐發現大韓了 Korean Air x HSBC 信用卡正提供限時折扣優惠 (折扣優惠至2020.03.31)﹐所訂的經濟倉機票﹐除稅前打了九折 (Promotion Code "HSBC10")﹐差不多是兩張大韓轉機機票價錢等於一張國泰直航機票價錢﹐所以好抵啊!至於大韓轉機時有沒有直掛寄倉行李服務,那就不太清楚了,最低限度應該先選 00:45出發的B787客機,那航機到達仁川後,估計應該是原機再轉飛多倫多,那麼有可能轉機時便不需要提取寄倉行李 (有待網友報料確實)。

- 待續 -

2020年2月13日 星期四

移民與回流 (030) 加拿大4G LTE 通訊頻道一覽

昨日買了一個新Android手機,除Apple iPhone 外,該手機能兼用加港兩地 4G FDD LTE 通訊頻道。如果你們也像我一樣需要方便於加拿大和香港兩地使用手機,那麼便要了解你將購入的手機是否兼用以下加拿大電訊商的頻道了,不然的話,可能要破費於當地另買手機。

簡單來說,手機能兼用到 Band 4 和 Band 7  問題已不大了。


- 待續 -

撲口罩日子何以完?

網上瘋傳的膠事不用提﹐大家心裡有數。我常說人類是地球上一種醜惡的生物 - 一人做膠﹐七百萬人被柒﹔帶菌的﹐四圍移動播菌﹔見風使利﹐囤貨抬價。唉﹗事件又不知何時完﹐現在最重要是想辦法自保﹐以免中伏。家中老人何曾因排隊買口罩而攪到去急症室﹐那時又遇上罷工﹐只能說無奈。個人則用網購才弄得三盒回家﹐相信大家也同樣地撲得十分辛苦﹐常談辛酸日子何時完?雖然撲口罩不易﹐但也不希望高價去買﹐去助長醜惡的商業行為﹐唯有盡量拖長一個口罩的使用期限。
不過﹐仍慶幸香港還有很多有心的商家﹐仍努力不懈地去為港人去撲口罩供港和買機器材料去生產口罩﹐祝他們健健康康﹐幸福快樂。

2020年2月12日 星期三

終於等到合自己要求的手機 - A71

終於等到一部非內地牌子的中價新型號手機推出 - A71。從官網所示的通訊頻譜﹐應該連加拿大都可以用到。手機支援雙sim 加 microSD 插 card。
今晚直上了時代廣場中原電器碌卡﹐因為DBS 信用卡簽賬有300蚊簽賬直扣﹐但要裝DBS Omni app 去按那優惠。Sales 送了Samsung 1萬mAH 充電池, 64Gb Sandisk Ultra microSD, 和 Type C cable. 另外﹐該簽卡消費額又可以係5樓時代廣場推廣counter換兩張1年期免費UA戲飛。計計埋埋的優惠﹐我就覺得幾抵用了。


原裝機面已含有保護貼和附送清水套。


這部A71可用的4G FDD LTE 頻譜參考


加拿大四大主要 4G FDD LTE 頻譜

Band 12/17 (700Mhz)
Band 13 (700Mhz)
Band 4 (1700/2100Mhz)
Band 7 (2500/2600Mhz)

如果要睇手機的測試,不如參考其他機構製作的YouTube片啦!


2020年2月10日 星期一

移民與回流 (029) 是否兌換加紙時機? | 抛售物業資產﹐還是化成被動收入?

一場肺炎疫情令股市受壓﹐物流生產鏈和多個行業受到波及﹐石油需求驟減﹐格價下跌。加元匯價除了受股市影響外﹐最直接便是受石油格價影響﹐可以說成是同步。如果正準備回流加拿大生活或去加拿大留學﹐現在可算是分階段吸納加元的時機﹐至於匯價會否再向下尋底﹐那就不能預料了﹐若當油價跌近至生產成本時﹐油組又會減產去維穩格價﹐同時亦要保持再新能源行業發展了。

以下是 Yahoo 網站 CAD/HKD 的兌換價截圖﹐有的是從沙士至今的匯價變化、也有的是一個月的匯價變化﹐方便大家參考和決定何時兌換加元了。

CAD/HKD 由2003年至2020年2月初的匯價走勢 (圖表來源: Yahoo)

CAD/HKD 至2020年2月初的一年匯價走勢 (圖表來源: Yahoo)

CAD/HKD 至2020年2月初的一個月的匯價走勢 (圖表來源: Yahoo)

雖然加元兌港元匯價平了﹐但若持有房產金融產品而未曾套現的話﹐相信估值已縮水了﹐可以說是得不償失。

上年本港受大型社運和中美貿易戰擾攘了大半年﹐當時樓市成交隨即膠着和萎縮﹐但格價則保持輕度調整﹐後來12月份中美貿易談判協議有了曙光﹐股市隨即大幅反彈示好﹐但好景不常﹐一場新型肺炎在內地肆虐﹐擴散全球﹐那再度影響全球股市。

很多中產家庭對港府處理社運和疫症之手法極度不滿﹐對未來並不抱有希望﹐加上鄰區的疫症來勢洶洶﹐令很多有條件之人士﹐提早決定移民或回流。從地產網所展示的樓盤放盤價很多都出現筍價﹐不排除涉及移民而急於套現周轉的放盤人士。

加拿大和很多國家都有資產增值稅這一環﹐有部份移民可能會怕申報和填寫煩複的報稅事項﹐都希望在落地前能賣出資產﹐簡單化去過新生活。現時的市況﹐有如昔日的沙士期和金融風暴﹐雨後也會天晴﹐資產最後也會反彈和恢復增長﹐關鍵在於能不能夠克服到投機性的恐慌和有沒有充足的基本生活儲備。現時的情況﹐最擔心內地因疫情發展而發生了不能預計的黑天鵝事件。相信大家都有讀過歷史﹐時間亦紀錄了很多離離合合的事情﹐這些生活風險需要防範﹗

若以平常心去看待事情﹐今篇我想以一個屋苑的兩房單位的估值變化來展示出一個回報演算﹐同時亦引伸一個被動收入的概念。


隨着一連串事件發生﹐樓房放盤價已下跌了很多﹐不排除出現負資產物業。至於租金方面﹐仍因有需求﹐價格只出現輕微性調整﹐不太影響回報率。從圖表例子的示範﹐若不計其雜項開支﹐可以留意到單位的租金回報漸漸由約2厘升至約3厘了﹐對比全球銀行的一厘至二厘定期存款利息回報﹐都有一定的吸引力。在回報項目中沒有提及稅款開支﹐不同香港﹐因為加拿大稅務居民的環球存款利息收入是需要納稅的﹐與持有環球出租物業收入一樣﹐但不同的地方是按揭利息開支和涉及出租物業的基本開支是可以用作抵扣稅款。總括來說﹐理財方式有很多﹐成為被動收入也有多種方法﹐最重要是了解自己的能力和條件了。

我們都明白現時市況賣樓談何容易﹐所以在移民前要找產量師進行估值﹐落地後建議找會計師進行報稅安排。只要充足的支援證明文件﹐有根有據﹐日後報稅和資產轉移便不會有太大問題了。

- 待續 -