移民與回流 (096) 報稅。交稅。

每年4月30日是加拿大最後的報稅和交稅日子。是的，當你呈交報稅資料時，報稅系統會告知有多少退稅或欠稅。欠稅的都是以4月30日限期作繳交，除非符合某特定條件和款額，就可以分期繳交。

由於是我們落地後首年報稅，報稅表上有數項報稅類別和扣減稅款項目是我們不太懂的，還有全球資產申報等，加上香港那邊有已繳交的稅款可作扣減，所以今年花了一些服務小費聘用華人會計師進行全家報稅。雖然某些家庭成員沒有需要徵稅項目，但仍會有某些補貼退稅項目。可見，報稅不只是補回欠稅，亦可以是拿退稅或補貼。

年初時，我們已準備一系列加港兩地資料給會計師進行報稅準備。經過這一役的報稅經驗，明年會準備得更好。今次還體驗了加拿大的報稅財務規劃有如香港營運公司報利得稅一樣，若有業務上的收入，相關的支出單據，便可以扣減，所以單據要保留七年。

除了每日部份消費時所繳付的消費稅外，工作收入、營運收入、投資利息、租賃收入等，全部以階級式稅率徵稅，每個稅務市民有義務繳要交全國性的聯邦稅和所居住的省稅，其中省稅的階級稅率每省是不同的。

稅收是用於政府和褔利開支。市政府的公共開支，主要來自物業稅和部份省稅撥款收入;省政府公共開支則來自省稅和聯邦稅撥款收入;全國性公共開支和國防，則來自聯邦稅收入等。

最初未曾報稅時，覺得加國稅率好嚇人，但有明細財務準備時，又不是想象般的恐怖。

再補充一點，當呈交報稅表後，CRA (稅局) 會告訴你的 TFSA 和 RRSP 的最大撥入款額是多少。雖然上述戶口尚未啟動，但會再了解多些才行動。

- 待續 -

加拿大生活點滴：各間大學不停出招吸引準學生

大仔 (Mini-DOS1) 今年九月將升讀大學了，所以年初就報選本省(Ontario)大學。因為居於 Waterloo Region，而且又近多倫多，所以必定會選 University of Waterloo (UW) 和 University of Toronto (UT)，在這兩所院校中，也分別各選兩科。不知所選的課程不屬高競爭熱門項目，還是就讀私立中學關係，所選的四個課程都很快地全部給予取錄 offer，而且出動埋獎學金，可以幫補學費。

在正式接受某課程 offer 前，兩間大學都會不其然地寄一些問候咭，希望打動準學生選讀呢❢

加拿大生活點滴：在後園對付異形蛋，不❢是西洋蒲公英

春天都過了一段時間，兩星期前係後園補了新泥和新草子，見現在有些氣息，出外整理一吓和灑吓水。但是野草生長更加旺盛，如地雷般遍佈後園，不得不連根剷除。有些生長得如像異形蛋。

這些便是西洋蒲公英，有鮮艷的黃色花兒。

這類植物擴散得太快，不得不先主力除掉。

另外，後園草地上還有其他植物，例如：

Garlic Mustard 蒜芥

Ostrich fern fiddleheads 鴕鳥蕨

這些植物無傷大雅，由它自行生長。

加拿大生活點滴：肉汁美味的漢堡牛肉

上年中初到加拿大生活，無意中係 Walmart 買了呢盒加拿大生產的漢堡牛肉。

當時是做緊特價，不用十蚊加元，所以買了嚟試食。第一次食，口感不錯，肉汁香濃和豐富。

近月係 Freshco 見到有得賣，十蚊盒。

加拿加拿大生活點滴：有靚生果，就盡食啦

過完冬天，生果多了很多，價錢也低些。

呢款Gala蘋果清甜爽口，帶有微酸，約一蚊一磅。

呢隻芒果，一蚊一個。

加拿大生活點滴：夏天未到，西瓜到

夏天未到，中美洲西瓜先到。No Frills c$4.9 一個。

Update: 之後發現 Freshco 賣緊4蚊個西瓜。

加拿大生活點滴：試新開張點心店點心

早前咪講咗去土嘉堡買中式點心，當中有幫襯一間新開張的店舖 '包師傅" 。今日終於開了從該店舖買來的點心嚟蒸，味道不錯呀❢

加拿大生活點滴：軟水鹽可以有更低價

去了No Frills，無意發現軟水鹽做特價，估唔到仲可以低至 c$3.97 一包，不過它是18.1kg裝，不是20kg裝。但屬十分平了。

加拿大生活點滴：陽光充沛下盡量拍下櫻花的美態

早幾天的大雨，將櫻花的花瓣打散至後園草地上，幸好還有無數的新芽持續開花，所以趁有陽光的照耀下，盡量拍下它們的美態。請繼續欣賞。

加拿大生活點滴：重裝黑甲 Yellow-Faced Bumblebee

大雨後，後園地台有些泥寧需要清理。無意間發現了一對重裝黑甲的蜂形物體，目測約三厘米長，頸部帶著艷麗的黃色頸巾。經過 Google 智能搜尋，它們是變形金剛? 不，是 Yellow-Faced Bumblebee 呀❢ 

加拿大生活點滴：它是吉野染井 Somei Yoshino

 今天繼續出靚太陽，後園鄰居棵樹的白色花兒開得更加大，所以拿了部 Canon M6 相機拍了些 close up。從五片白色花瓣，可以確認它是吉野染井櫻樹 (Somei Yoshino)。太幸福了！

裏庭の木は吉野染井です。 とても幸せ！

加拿大生活點滴：掛念賞櫻的日子

未有疫症前，經常到日本去賞櫻，掛念那些賞櫻的浪漫日子。近日天氣和暖，眼前於窗外一看，它...不就是日本櫻花嗎? 不...亦有可能是木蘭。原來貼著我家後園鄰里所種的樹是這麼美麗，白色的花兒越開越多呀❢ 

移民與回流 (095) 如何睇安大略省置業計劃 (十)

從近月的成交金額觀察，主要一二線的城市房屋成交金額持續是向上。近期打算買屋置業的朋友都會呻唔夠其他準買家去爭奪 offer，導致成交金額畸形地一浪高於一浪。連本家庭新置居所的一公里範圍圈內的新屋和二手成交，都是以高價和高速去促成，所以經紀會說若是再放盤轉售，扣埋稅項都會有些甜頭，可惜我們是用家不是炒家呢❢

上年落戶加拿大後，最初的置業決定還是待孩子們於哪城市的發展而再計劃，但那時候因太空閒才開展了睇屋活動，在過程中發現勢色不對，加上二線城市的價格仍算是合理，所以先上車後再打算。

何謂合理的價錢呢? 首先建造一間合一家四五六口家庭居住的中 size 房屋，現時的建造成本大約是70萬加元左右。完善地庫的裝修，大約會是10萬加元。視乎房屋保養質素，加上一些折舊率或扣除裝修金額投放。計埋賣方所要支付的雙方經紀佣金。最後睇埋地段面積和無形的社區質素估值，才成一個合理價錢。超出的，便屬發水。這些發水的金額，帶有投機成份，非理性，是不能抵禦房市逆行的沖擊。現時盲搶offer的金額就是增加發水部份的份額。當樓市出現轉勢，那便要預了失去發水部份的價值。雖然最壞的情況仍會保留房屋的基本建造價錢，但冇謂因作出盲搶offer行為而將超出的資金投放於不恰當的高風險資產項目上面。

當你落戶一個城市一段時間，因揸車四圍去，很自然會懂得應該選擇哪些優越位置去置業。個人見解是：

(1) 和睦社區，有居民照應。

(2) 鄰近高速公路，出入快捷。

(3) 不選主要公路兩旁的房屋，尤其是車道短。因公路車輛多，出入車較困難，空氣一般，私隱度低。日後轉售亦較困難。

(4) 若購獨立/半獨立房屋的，不選鄰旁是 Town House 或 apartment，那會影響房屋價值。

❨5❩ 不選附近有高壓電纜、大型變壓站、和危險品工業區的房屋，避開健康風險或災害性風險。

(6) 不選貼近河邊。雖然風景靚，但有水浸風險，房保亦會貴些。

(7) 選擇房屋地庫的天花底是帶有工字鐵横樑或鐵通支撐，主要是增加房屋的傢俱負載能力。

(8) 避開有白蟻侵害的房屋，那嚴重影響地基。

以上各點都是提大家不要盲搶offer 和小心置業選址，增加未來轉售的流動性。

- 待續 -

加拿大生活點滴：春天撒草子

上手業主一般都唔會好好打理後園了。早前收屋後清理完垃圾，早幾天便打草根。其實仲有地上打氣孔和除雜草這些步驟，但沒有工具，日後才做過。

今天雖然陽光充沛，但明天起便會連續下雨一週，所以今日最好快快於乾枯的草地上補上新泥，之後撒了一包草子和灑水，明天便因雨天便不需再灑水了。

加

加拿大生活點滴：中式點心

每當出發去多倫多遠行，都會揸去 25 Milliken Blvd, Scarborough 一趟，購入一些冷藏中式點心。那裡有數間店舖，我們總會分散式購物，每間都會幫襯少少。

加拿大生活點滴：親和力的大雪糕

這桶雪糕...

視覺像遇上魔人布歐﹔

味覺像遇上止咳藥水。

加拿大生活點滴：蟻哥從何處來?

於新居住了一個月後，發現很多黑蟻。當然蟻哥人口眾多，不易殺掉。要攻其心臟，請佢哋食糖衣陷阱。

加拿大生活點滴：種植真是一門大學問

在加拿大住房屋的，會有一個草地後園，唔學種植，就會浪費這些生活空間。但種植真是一門大學問，就算睇 YouTube 自學，都會睇到一頭霧水。今次散了一堆三色椒種子，吽了一星期，才得兩棵苗，真係要落多些心機好了。

加拿大生活點滴：入口飲料貴得少飲

基於加拿大有亞洲超市，所以會有各種不同品牌不同口味的進口飲料，但是價錢並不平民，一支入口樽裝飲料的價錢大約是香港1/3至半包香煙的價錢，所以在加拿大飲果料、牛奶、咖啡、茶包、汽水、梳打水或水是常態。

呢支伊藤園綠奶茶，因快將過期，所以某超市由6加蚊減至2加蚊。唔減價就真係飲唔起了。後來發現它是泰版，更加唔值錢了。

加拿大生活點滴：春來換走雪輪胎

雪輪胎因防滑功能，阻力特別大，特別耗油，而且行車不會爽快。從車錶電腦測量計算，它會比全天候輪胎多一成半用油，所以當春來，平均氣温能保持零度以上就可以換回全天候輪胎了。

換輪胎都要有適當工具，car jack、torque wrench、socket，但這些工具真係海鮮價，要四圍價格才不會俾多咗。

呢set 1/2" torque wrench 連三粒不同直徑sockets 係 Amazon 購入，大約C$45左右。

有些人會用 impact drive 去電動上落輪胎上的螺絲，但要留意不要扭入過量的磅數。

至於car jack，就貪平係 Walmart 買入，沒有留意其抬起高度，所以不合用而要退貨了。

加拿大生活點滴：家家戶戶都會放多部冷藏柜

每次外出超市購物，總會購入大量或體積大的冷凍食物，所以家家戶戶都會添置多部冷藏柜，放置於車房或地庫中。我家就放置於車房，日後若要二手賣掉或垃圾棄置都會較為方便。

一部冷藏柜係加拿大的售價很平宜，大約二百幾至三四百加元一部，視乎容積。由於售價低，很多店舖都要另加近百元的送貨費。有人會說無論冷櫃有幾大，總是不太夠用的。以實物觀察，個人覺得 7 - 9 cu ft 都好夠用了。個人則選擇了7 cu ft 容積冷柜，主要該體積我可以自行放入SUV後座和尾箱，自行運走，省下三成錢。

冷柜要買甚麼牌子都不是重點了，因為大部份都是 OEM 大陸機，那裡有特價和有存貨便買下來。我呢部係 Midea 7 cu ft, 特價c$228+tax。